Belegungsquote berechnen
Belegungsquote berechnen. Eingaben: „Besetzte Einheiten“ und „Gesamtmieteinheiten“. Ergebnisse: „Körperliche Belegungsrate“ und „Leere Einheiten“.
Von den Eingaben zum Ergebnis
- Besetzte Einheiten: 85
- Gesamtmieteinheiten: 100
- Körperliche Belegungsrate: 85 %
- Leere Einheiten: 15 Einheiten
Dieses Beispiel verwendet die voreingestellten Werte. Wenn du die Eingaben änderst, wird das Ergebnis neu berechnet. Ein geteilter Link enthält deine Eingaben.
So funktioniert diese Berechnung
Belegungsquote berechnen. Geben Sie „Besetzte Einheiten“ und „Gesamtmieteinheiten“ ein; der Rechner zeigt „Körperliche Belegungsrate“ und „Leere Einheiten“. Die Belegungsquote vergleicht belegte mit allen vermietbaren Einheiten. Die folgenden Abschnitte erläutern Rechenweg, Beispiele und wichtige Annahmen.
Formel
Belegungsquote = belegte vermietbare Einheiten ÷ gesamte vermietbare Einheiten × 100%.
Rechenbeispiel
Mit Besetzte Einheiten: 85, Gesamtmieteinheiten: 100, körperliche belegungsrate ergibt sich 85 %.
Eingaben und Berechnung
Zählen Sie die am gewählten Stichtag belegten vermietbaren Einheiten. Teilen Sie durch alle vermietbaren Einheiten desselben Bestands und drücken Sie das Ergebnis als Prozentsatz aus. Definieren Sie Belegung einheitlich, bevor Sie verschiedene Immobilien vergleichen. Rechenregel: Belegungsquote = belegte vermietbare Einheiten ÷ gesamte vermietbare Einheiten × 100%.
Gearbeitetes numerisches Beispiel
Geben Sie z.B. belegte Einheiten 85, insgesamt mietbare Einheiten 100 ein. Diese Eingänge erzeugen eine physische Auslastungsrate von 85 %. Die gleichen Werte geben auch freie Einheiten 15 Einheiten.
Halten Sie die anderen Beispielwerte fest, ändern Sie die belegten Einheiten von 85 auf 86. Die Hauptausgabe wird 86 %. Dieser Vergleich isoliert den Effekt dieses Inputs.
Wie man das Ergebnis liest und verwendet
Dies ist die physische Einheitsbelegung, nicht die wirtschaftliche Belegung, gemessen anhand der tatsächlich erhobenen Miete. Eine besetzte Einheit kann gegen Zahlung einer Konzession oder hinter sich stehen. Zusammenfassend, wie viel von einer Wohnung oder Unterkunft Inventar im Gebrauch ist.
Praktischer Kontext
Ein Gebäude mit 85 Besetzte Einheiten 100 Mieteinheiten hat 85% physische Belegung und 15 Derzeit unbesetzte Einheiten. Ein Mieter, der eine große Wohnung vermietet, zählt wie ein Studio als eine besetzte Einheit, so dass der Anteil der Einheit nicht zur Miete eingezogen werden kann. Ein unterzeichneter zukünftiger Mietvertrag kann vor dem Einzug nach der Berichtsrichtlinie der Immobilie in Frage kommen oder auch nicht.
Annahmen und Anwendungsbereich
Jede Einheit wird einmal gezählt und die belegten Einheiten dürfen die Gesamteinheiten nicht überschreiten. Große und kleine Einheiten erhalten ein gleiches Gewicht, auch wenn ihre Miete wesentlich unterschiedlich ist. Ersetzen Sie die Beispiel-Standards durch gemessene Eingaben für Ihre Situation und Konto separat für Faktoren außerhalb dieser Felder.
Überprüfungen und häufige Fehler
Mischen Sie Mieteinheiten nicht mit physisch besetzten Einheiten, ohne die Definition zu kennzeichnen. Eine Immobilie, die einer Renovierung unterzogen wird, kann einen separaten Nenner für vorübergehend nicht verfügbaren Raum erfordern.
Häufige Fragen
Was sollte ich prüfen, bevor ich das Ergebnis verwende?
Das Messdatum erfassen und entscheiden, ob die im Sanierungsstadium befindlichen Einheiten vor dem Vergleich von Monaten in den Nenner gehören. Für ein Hotel ist eine verfügbare Zimmer-Nacht oft der nützlichere Nenner als eine feste Anzahl von Zimmern an einem Tag. Diese einheitsbasierte Seite richtet sich an ein point-in-time-Eigenschaftsinventar; die Anwendung auf ein ganzes Quartal erfordert eine entsprechend aggregierte Einheitenanzahl.
Quellen und Referenzen
Eingaben
- Besetzte Einheiten
- Gesamtmieteinheiten