Parkplatzverhältnis berechnen

Formel

Stellplatzquote = Stellplätze ÷ Gebäudefläche in Quadratfuß × 1,000.

Rechenbeispiel

Mit Verfügbare Parkplätze: 120, Gebäudefläche: 60000 Quadratfuß, räume pro 1,000 sq ft ergibt sich 2 Stellplätze je 1.000 ft².

Eingaben und Berechnung

Teilen Sie die Anzahl der Stellplätze durch die Gebäudefläche in Quadratfuß und multiplizieren Sie mit tausend. Die Kennzahl beschreibt Stellplätze je 1,000 Quadratfuß und erleichtert Vergleiche zwischen Gebäuden verschiedener Größe. Sie sagt nichts über die tatsächliche Nachfrage aus. Rechenregel: Stellplatzquote = Stellplätze ÷ Gebäudefläche in Quadratfuß × 1,000.

Gearbeitetes numerisches Beispiel

Geben Sie beispielsweise verfügbare Parkplätze 120, Gebäudegrundfläche 60,000 sq ft ein. Diese Eingänge erzeugen Räume pro 1,000 sq ft von 2 spaces / 1,000 sq ft.

Halten Sie die anderen Beispielwerte fest, ändern Sie die verfügbaren Parkplätze von 120 auf 121. Die Hauptausgabe wird 2.0167 Leerzeichen / 1,000 sq ft. Dieser Vergleich isoliert den Effekt dieses Inputs.

Wie man das Ergebnis liest und verwendet

Dies ist ein Angebotsverhältnis für ein bestimmtes Gebäude, kein Beweis dafür, dass jeder ankommende Fahrer einen Platz bei der Spitzennachfrage findet. Parkplatzzuweisungen und geteilte Partien sind wichtig. Vergleichen Sie das Parkangebot über Büro-, Einzelhandels- oder Mischnutzungsimmobilien.

Praktischer Kontext

Mit 120 Flächen und 60,000 Quadratfuß der Baufläche beträgt das Verhältnis zwei Räume pro tausend Quadratfuß. Ein Mieter, der 10,000 Quadratfuß belegt, könnte einen proportionalen 20 Raum ableiten, aber diese Zuordnung ist nur eine arithmetische Abbildung, es sei denn, der Mietvertrag weist sie zu. Besucherparkplätze, barrierefreie Plätze, Ladebuchten und die gemeinsame Tageszeit erfordern eine gesonderte Überprüfung.

Annahmen und Anwendungsbereich

Die Zählung umfasst nur nutzbare Räume, die dem Gebäude zugeordnet sind, und Bodenfläche folgt einer konsistenten Brutto- oder Miet-Definition. Gemeinsame öffentliche Parkplätze sind außerhalb der Anzahl, es sei denn, explizit zugeordnet. Ersetzen Sie die Beispiel-Standards durch gemessene Eingaben für Ihre Situation und Konto separat für Faktoren außerhalb dieser Felder.

Überprüfungen und häufige Fehler

Vergleicht nicht ein Verhältnis, das auf Bruttogrundfläche basiert, mit einem Verhältnis, das auf Nettoleasable Area basiert, als wären sie identisch. Lokale Zonierung kann unterschiedliche Standards setzen.

Häufige Fragen

Was sollte ich prüfen, bevor ich das Ergebnis verwende?

Beim Vergleich von zwei Gebäuden, bestätigen beide Bruttogrundfläche oder beide melden Mietfläche. Peak Parking Nachfrage kann stark zwischen einem Wochentag Büro und einem Abendrestaurant unterscheiden, auch wenn ihre Bodenbereiche passen. In gemischt genutzten Gebäuden können diese komplementären Spitzen das gemeinsame Parken unterstützen, aber die legale Zuweisung und der Zugang zu den Standorten müssen noch überprüft werden.